中央空调改造

时间:2019/4/28 18:29:25   作者 :管理员
   


商场中央空调改造

改造现场图

现在的商场和以前的商场已经有了很大的不同,它基本上脱离了单纯的商业机构的概念,而是变成了一个集商场、休闲,餐饮于一体的商业机构。这个机构里的中央空调如果要进行改造的话,是要遵循一些基本规律的。其中一条就是在增加管线的时候,要注意防火的需求。商场内部到处都是堆积如山的货物,而24小时不间断的营业,又往往使空调处于高负荷的运转当中。

商场中央空调改造一定要使用高效变频离心机组,这样才能保证空调24小时不间的使用。此外,商场还有一个不容忽视的问题,就是内部由于堆积了大量的货物,导致空间狭小,出风口不畅。这样商场内部的空气就会显得比较污浊,因此空调改造时必须要加装组合式空气处理机组,在送风之前先行对空气进行处理。

至于末端的出风口,则可以考虑在改造时加装在隐蔽位置上。这样既能保证商场内部的有限空间利用,又可以给将来的维修人员留下足够的运转空间。需要注意的是,商场中央空调改造不是对单纯的一台空调进行改动,而是从整个商场的大局来考虑。因此有必要安装一套远程智能服务中心管理系统,这样,整个空调的运行就会显得智能化,有序化,物业公司管理起来也行特别方便。

我们可以第一时间检查到那些空调出现了问题,而哪些空调在运行过程中已经超负荷。超负荷的空调可以在第一时间被强制关停。商场中央空调改造的目的是为了让那些来购物的人感受到一种更加舒适的氛围,从而激发起他们的购买欲望。从这个意义上来说,花再多的钱进行改造也是值得的,相反,就吸引不来大众的客流。

改造现场图

现如今大型商场的日子越来越不好过了,客源不断的减少,成本不断的升高,再加上电商的冲击,可以说是举步维艰。在这种情况下,显然原有的商场中央空调的运营已经不再适合了,必须要进行改造,改造的目的是既要保证中央空调的运转,但是又要让它的运行成本降下来。那么,商场中央空调改造费用都涉及到哪些方面呢?

原先的商场中央空调,绝大多数都是人为来操控的,现在要把它改造为由电脑自动控制。这里面需要采购一些智能开关,智能温控器和智能设备。如果不想花太多的钱,就在原有空调的基础上加装智能控制器,如果资金充足的话,可以将原来的老式空调全部淘汰之后,换成智能空调。只是费用要高些,单价至少在1000-2000元之间,但是从长远来看,这还是值得的。

随后是管线的更改,智能设备的管线要求更加轻盈,更加灵活,原来老旧且笨重的管线必须全部更换,这也是为了中央空调的安全运营着想。管线的更换是个大工程,由于很多商场的管线是预埋在墙里面的,如果能够找到当年的建筑图纸,也许还能省一点费用,如果当年的图纸丢失了,则可能破拆起墙面寻找管线的难度更大,费用当然也就更高了。

接下来商场中央空调改造费用中还有一部分是后期的人工维护,包括智能化设备的维修保养。虽说空调改造公司有一定的保修期,但是这个保修期时间不长,真正出现问题往往是在一至两年以后,所以商场中央空调改造后期的维护保养费用是不能省的。一年也需要三、四千元,但这是必不可少的。显然,商场中央空调改造并不是一件简单的事情,需要进行统筹规划。但是一旦改造完成以后,就可以大大减轻商场因空调支出的压力。

改造现场图

商铺不同于商场,它的面积较小,所以商铺中央空调的改造方案相对来说要简单一些。此外,商铺拥有者资金有限,也不可能在中央空调的改造上投入巨额资金。商铺所接待的顾客要远远少于商场,所以中央空调的改造要着眼于为客户服务。

商铺中央空调改造一般是两个原因,一是:改变源头商铺布局,也就是改变中央空调的位置;二是原有中央空调制冷效果不能达到要求,需要更换更大制冷量的空调或者加装一个末端。

商铺中央空调改造看似简单却需要统筹考虑,一是初始投入成本的核算,商铺经营业者都会考虑要前期投资的,能在原有的基础上使用更好,不能在原有使用的,也需要以前的设备管道上再利用,还要能达到效果。

商铺中央空调改造要力争一次性到位,这样可以有效的减少后期的维护费用。例如可以考虑每个商铺的分机使用,能够分区控制最好,比如一些客流量比较有规律的商铺,在客流量少的时候,只开客流集中的那几个区域,在客流高峰期提前开启其他区域的中央空调。一方面提高了中央空调的使用效益,另一方面又不影响客人在商铺的体验舒适度。

商铺中央空调改造方案虽然比较简单,但是做起来也是需要认真对待的,特别是一些细节上的问题如果不仔细处理的话,会给后期的维护保养带来很大的麻烦。

改造现场图

中央空调改造,很多人可能都不明白!什么是中央空调改造?中央空调改造需要注意什么?如果我说中央空调改造就是对其进行节能改造,可能很多人就明白了吧。那么中央空调节能改造需要注意哪些事项了?下面就让小编带大家来详细了解吧。 就拿北京的某大型商场来说吧。平日商场人很多,在商场里面,环境非常优雅,冬暖夏凉,因为现在很多大型商场使用的都是中央空调,但是每个月商场里面的电费支出也是非常庞大的,而且百分之六十的电费支出都是中央空调。为了节能省电,商场不得不进行中央空调节能改造。

商场中央空调改造-商场中央空调改造需要改造哪些部位

商场中央空调改造需要对几个关键环节进行控制、改造:

1、冷热负荷设计控制 ,如果最初冷热负荷设计过大,就会连带导致空调机组容量、管道直径、水泵配置、末端设备的设计也偏大,这样就会造成投资、运行费用高。如果初期冷热负荷设计过小,则会导致中央空调低效率运行,从而浪费资源。

2、空调水系统的设计控制,可以降低水泵、风机的转速使水泵、风机的功率下降。例如:把供电频率由50Hz降为45Hz,则P45/P50=(45/50)3=0.729,即P45=0.729P50(P为电机轴功率);将供电频率由50Hz降为40Hz,则P40/P50=(40/50)3=0.512,即P40=0.512P50(P为电机轴功率),即水泵、风机的轴功率与其转速的三次方成正比(即与电源频率的三次方成正比)。

3、新风系统节能设计 ,有排风系统的,利用室内能量对新风进行预热与预冷处理(即热回收技术) 也可有效减少空调系统的能耗。

改造现场图


商场使用的中央空调输出率较大,所以需要的电能相对也会提高很多,但是商场并非时时刻刻都需要很大的空调输出,如此一来就会造成一种电能的浪费。譬如清晨,商场客流量较少的情况下,对于空调的需求量就会有所降低。如何不能控制空调输出,就会造成一种电力的浪费。

电能是商场能耗费用的主要支出。因此,在进行商场中央空调改造的过程中可以采用变频技术,以实现对空调输出功率的控制,从而在一定程度上减少电能消耗,为商场节省耗能支出。


写字楼空调改造


如果说商场中央空调改造的目的是为了更大量吸引外来客户的话,那么写字楼中央空调改造则正好相反,是为了最大限度的节省费用,这是两者本质上的不同。因此任何一家空调改造公司在接到写字楼中央空调改造的任务后,都要明白,人家是为了节省费用,而不是大把的投入。

写字楼比较特殊,都是上班族在里面,一周五天,一天8小时,这都没有什么问题。问题在于往往有的部门周六、周日需要加班,而有的部门则不需要。一套中央空调不可能为了一两个人而开,如何解决这个矛盾呢?这就需要写字楼中央空调整体改造了。改造的目的是形成写字楼内部中央空调多联机系统,何谓多联机系统?通俗来说,就是分区控制,独立计费。也就是说,谁用得多,费用就由谁来出。

虽然写字楼中央空调改造的投资比较高,但是从长远来看,有利于维护写字楼内部各单位的和谐共存。往往有的单位在写字楼中央空调没有改造之前,费用是均摊在一起的,所以周六、周日一旦加班,一、两个人也是大开中央空调,造成极大的浪费。中央空调多联机系统还有一个好处就是可以设定时间段,也就是在供冷时开,非供冷时关。

如果周六、周日需要打开的话,那么计费则是在现有基础上大大增加,成本核算到单位的头上。如此一来,谁都会考虑清楚,到底这中央空调要不要开了。由此可见,写字楼中央空调改造的目的是为节能减排,省钱节流。一套磁悬浮离心式水冷机组就可以解决问题,再加上空调多联机系统的有效管理,则写字楼中央空调就可以高效的运转了,同时还可以大大减少二氧化碳排放量。


对于一幢写字楼来说,中央空调的改造绝对不止是为了让里面工作人员更舒适而已,而是要达到节能减排,节约用电的根本目的。加之现在的写字楼规模越来越大,单位越来越多,改造必须以写字楼物业管理部门最终能够远程控制楼内所有的空调为根本目的。

由于写字楼在夏季本身存在着一个吸收太阳热能的问题,因此到了夏季,整个楼内会非常的热。这个时候空调的用电量会很大,如果改造中不加装远程控制系统的话,不光是电费会大幅度的增加,更重要的是一些人无止境的用电可能会导致线路因过热而被熔断,最后出现安全隐患。而加装远程控制系统并不复杂,费用也不高,只需要一台电脑,一套软件系统就可以做到。

改造之后,我们可以在软件系统上明显的看到一条写字楼内空调的运行曲线轨迹。这套软件还可以根据外界温度的变化实时来进行最佳的配置,使得空调运行时达到让人感到最舒适的程度。这就是所谓的空调系统柔性控制改造,它不需要对写字楼内的空调进行大规模的调,只需要在改造中进行一些小的设置就可以了,省时省力更省钱。

写字楼中央空调改造注意事项中还有一个需要考虑的因素就是改造的时间,考虑到楼内人群的工作时间问题,施工方尽可能使用中午或晚上的时间来施工是最好的了。而且最好是把工期缩短,太长的工期会影响大楼内众多单位的工作效率,也会给来办事的群众留下不好的印象。听了专家的解答,你是否对写字楼中央空调改造方案已经明了了呢?其实这里面所需要的费用并不高,但是从长远来看,它所产生的经济效益会是长期的,持久的。